30.09.2014

Агентство «Рус-Рейтинг» присвоило кредитный рейтинг «Ипотечным сертификатам участия ЕФГ»

Агентство «Рус-Рейтинг» присвоило кредитный рейтинг «Ипотечным сертификатам участия ЕФГ» по национальной шкале – «ВВВ», прогноз «стабильный»

Факторами, обосновывающими рейтинг, являются: высокая рыночная стоимость залога, значительно превышающая стоимость основного долга; хорошее кредитное качество конечных заемщиков и их связь крупной российской финансово-промышленной группой.

Факторами, сдерживающими рейтинг, являются: отсутствие данных по денежному потоку, генерируемому заложенным имуществом, высокая процентная ставка по ипотечным кредитам, составляющим ипотечное покрытие ИСУ.

Краткая характеристика ИСУ

Правила доверительного управления ипотечным покрытием «Ипотечные сертификаты участия ЕФГ» (далее ИСУ) зарегистрированы 29 августа 2013 года ФСФР России. Государственный регистрационный номер ИСУ – 0003, ISIN - RU000A0JUA37. ИСУ допущены к торгам в ЗАО «ФБ ММВБ» и включены в котировальный список первого уровня. Управляет ИСУ CJSC “EFG Asset Management”. Размер ипотечного покрытия по ИСУ составляет 3,07 млрд руб. Процентная ставка по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия ИСУ, - 17%. Дюрация – 2,65 года.

Краткая характеристика ипотечного покрытия

Ипотечное покрытие ИСУ представлено закладными ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» и ЗАО «Оритэкс». Закладные ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» обеспечены залогом нежилого здания общей площадью 11 079,8 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Кантемировская, 61, принадлежащего ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» на праве аренды и залогом земельного участка площадью 8 995 кв. м, расположенного под указанным зданием и принадлежащим ЗАО «Корпорация А.НД.»  на праве аренды. Стоимость залогов по закладным согласно отчету независимого оценщика составляет 3,35 млрд руб.

Закладные ЗАО «Оритэкс» обеспечены залогом земельного участка площадью 12 296 кв. м., с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 15 352,3 кв. м. по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, владение 32, корпуса 23 и 31. И участок, и зданием принадлежат ЗАО «Оритэкс» на праве собственности. Стоимость залога по закладным согласно отчету независимого оценщика составляет 3,35 млрд руб.

Краткая характеристика заемщиков

ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» - российская девелоперская компания, созданная 08.04.2004 года. Имеет тесные деловые связи с крупной российской финансово-промышленной группой, имеющей интересы в банковской сфере, нефтедобычи и нефтепереработки, на рынке недвижимости, главным образом в Москве и Московской области, чьи активы превышают 0,5трлн руб. 

ЗАО «Оритэкс» - российская девелоперская компания, созданная 27.07.2005 года. Имеет тесные деловые связи с крупной российской финансово-промышленной группой, имеющей интересы в банковской сфере, нефтедобычи и нефтепереработки, на рынке недвижимости, главным образом в Москве и Московской области, чьи активы превышают 0,5 трлн руб.

Архив новостей